Ingatlaneladás előtti műszaki felmérés
Készülj fel az ingatlaneladásra magabiztosan és átláthatóan
Egy alapos műszaki felmérés segít feltárni az ingatlan valódi állapotát még az értékesítés előtt. Így felkészülhetsz a vevői kérdésekre, elkerülheted a kellemetlen meglepetéseket, és nagyobb bizalommal mutathatod be az ingatlanodat.
Miért érdemes eladás előtt műszaki felmérést készíteni?
Az átláthatóság bizalmat épít – a bizalom pedig segíti az értékesítést
Mit vizsgálok?
Átfogó képet kapsz az ingatlan jelenlegi műszaki állapotáról
Tartószerkezetek, tető, homlokzat, gépészet
Nedvesedés, repedések és egyéb problémák
A dokumentumok és a valós állapot összevetése
Energetikai, engedélyezési és felülvizsgálati segítség
Egyszerű, átlátható folyamat
A felmérés a kapcsolatfelvételtől a helyszíni vizsgálaton át az eredmények közös átbeszéléséig hat lépésből áll. Végig tudod, hol tart a folyamat és mi következik.
Kapcsolatfelvétel és időpont-egyeztetés
A rendelkezésre álló dokumentumok áttekintése
Helyszíni műszaki felmérés
A feltárt problémák közös átbeszélése
Javaslatok az értékesítés előtti teendőkre
Szükség esetén energetikai tanúsítvány készítése, villamos biztonsági felülvizsgálat ügyintézése
Mit kapsz a szolgáltatás végén?
Magabiztosságot az értékesítés teljes folyamatához
- Objektív műszaki állapotfelmérést
- Feltárt hibák és kockázatok áttekintését
- Javaslatokat a szükséges javításokra
- Támogatást a műszaki kérdések megválaszolásához
- Felkészülést a vevői egyeztetésekre
- Átláthatóbb és hitelesebb értékesítési folyamatot
Kinek ajánlom?
Neked ajánlom ezt a szolgáltatást, ha…
01
Szeretnéd felkészülten meghirdetni az ingatlanodat.
02
Fontos számodra az őszinte és hiteles értékesítés.
03
Szeretnéd előre feltárni az esetleges műszaki problémákat.
04
Elkerülnéd a későbbi vitás helyzeteket.
05
Szeretnéd növelni a vevők bizalmát.
06
Biztos képet szeretnél kapni arról, milyen állapotban van az ingatlanod.
Gyakori kérdések
Amit az eladás előtti felmérésről kérdezni szoktak
Már az ingatlan meghirdetése előtt. Így még időben kiderülhetnek azok a műszaki hibák, hiányosságok vagy rendezetlen körülmények, amelyek később problémát okozhatnak az értékesítés során.
A felmérés abban is segít, hogy tudd, milyen állapotban van valójában az ingatlan, és mely javítások lehetnek indokoltak az eladás előtt.
Nem feltétlenül. Egy ingatlan értékesítése előtt nem minden hiba kijavítása gazdaságos vagy szükséges.
A felmérés segíthet megkülönböztetni azokat a hibákat, amelyek javítása valóban növelheti az ingatlan értékét vagy eladhatóságát, azoktól, amelyeknél a ráfordítás várhatóan nem térül meg.
Az energetikai tanúsítvány külön szolgáltatásként kérhető. Ha az ingatlan eladásához szükséges tanúsítvány elkészítése is aktuális, az energetikai felmérés és a műszaki felmérés egymást kiegészítve is elvégezhető.
Így az ingatlan műszaki állapotáról és energetikai jellemzőiről is átfogóbb képet kaphatsz.
A műszaki felmérés részeként az ingatlan dokumentációjának és a rendelkezésre álló adatoknak a műszaki szempontú áttekintésében is tudok segíteni.
Ez nem helyettesíti az ügyvédi jogi átvilágítást, ugyanakkor felhívhatom a figyelmet olyan eltérésekre vagy kérdésekre – például a térképi állapot és a tényleges állapot közötti különbségre –, amelyek további jogi vagy építéshatósági tisztázást igényelhetnek.
Elsősorban a tulajdoni lap és a térképmásolat, valamint az ingatlanhoz rendelkezésre álló tervdokumentációk és engedélyek lehetnek hasznosak.
Ha az ingatlanon az évek során bővítés, átépítés vagy új épületrész készült, különösen fontos lehet annak ellenőrzése, hogy a tényleges állapot összhangban van-e a rendelkezésre álló dokumentációval.
Igen. A helyszíni felmérés tapasztalatait és a lényeges műszaki megállapításokat írásban is összefoglalom.
A szükséges idő az ingatlan méretétől, állapotától és a vizsgálat részletességétől függ. Egy átlagos lakóingatlan helyszíni felmérése jellemzően 1-1,5 órát vesz igénybe.
Az írásos összefoglaló elkészítéséhez a helyszíni szemlét követően további feldolgozási idő szükséges.
A szolgáltatásaim Pécsen és Baranya megye teljes területén elérhetőek.
Add el ingatlanodat felkészülten és magabiztosan!
Szolgáltatásaimmal Pécsen és Baranya megye területén állok a rendelkezésedre.